Vente maison 169 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Béziers (34500)

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Steven Mascolo vous proposent en Exclusivité
Charmante Villa Duplex T3 – 55 m² avec extérieur.
Entre Colombiers et Béziers – Bord du Canal du Midi
Dans une belle résidence sécurisée et verdoyante, découvrez cette ravissante villa duplex de 55 m², parfaitement agencée sur 2 niveaux.
Extérieur :
Jolie terrasse entièrement couverte a l'abri des regards
Jardin intime, clos et arboré
Exposition Ouest
Bien vendu entièrement meublé et équipé.
Intérieur :
Salon cosy avec cuisine Type US équipée.
WC indépendant.
À l'étage : 2 chambres avec rangements
Salle de bain avec WC
zucuns travaux à prévoir.
Les + de la résidence :
2 piscines dont une chauffée
Terrain multi-sports
Restaurant estival
Stationnement : place de parking privative
Parfait pour :
Résidence principale
Pied-à-terre pour les vacances
Investissement en location saisonnière
Bien libre de tout bail commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Steven Mascolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°813351285.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 3 130 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an	Taxe foncière : 1 075 €

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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STEVEN MASCOLO - EFFICITY

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