Vente maison 899 600 €

540 m²

15 pièces 15 p

8 chambres 8 ch

Lesparre-Médoc (33340)

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1 666 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

Paulo FERNANDES - iad

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Description

iad France - Paulo Fernandes vous propose: Bienvenue dans cette magnifique longère du XIXe siècle, entièrement rénovée, située à Lesparre-Médoc.
Un véritable bijou d'architecture offrant un mélange parfait entre charme ancien et confort moderne.
Avec ses 540m² de surface habitable et son parc arboré de 6362m² parfaitement aménagé, cette propriété est un havre de paix luxueux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère exceptionnel de cette demeure. Cette longère se compose de 15 pièces réparties sur deux étages, comprenant 8 chambres spacieuses, 7 toilettes, 6 salles d'eau, 2 cuisines équipées, un grand salon, une salle à manger et un bureau.
Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir confort et élégance.
Les différentes chambres d'hôtes et l'appartement privé offrent une multitude de possibilités d'aménagement, parfait pour une activité de chambres d'hôtes.
De plus, vous apprécierez les labelisations dédiées à chaque pièce, ajoutant une touche d'originalité et de raffinement.
La longère bénéficie de nombreux équipements haut de gamme tels qu'une cave à vin souterraine pouvant contenir 1200 bouteilles, un sauna, deux dressings, plusieurs terrasses, une piscine 12X5, un parc paysager aux arbres centenaires et un espace de stationnement.
Les trois dépendances de plus de 230 m2 sont un atout supplémentaire.
Collectionneurs, créateurs ou encore bricoleurs trouveront leur bonheur dans ces beaux espaces.
Située à proximité immédiate du centre-ville de Lesparre-Médoc, des plages de Montalivet les Bains et du lac d'Hourtin, cette propriété offre un emplacement privilégié.
Les expositions sud et est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.
L’aéroport de Bordeaux Mérignac n’est qu’à 1 heure de la propriété ce qui est un avantage certain pour les personnes voyageant en avion.
Une opportunité unique pour les amateurs de bien d'exception à la recherche d'un cadre de vie alliant charme, confort et modernité. N'attendez plus pour visiter cette longère d'exception et laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son architecture remarquable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/08/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1823410 - Réf Superimmo : ANVXZ9JYF

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Caractérisques

Prix de vente : 899 600 €	Prix au m² : 1 666 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

540 m² - 15 pièces - 8 chambres - ter. 6 362 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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