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iad FRANCE - Audrey Pagnard
Annonce publiée le 24/03/2024 - mise à jour 26/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Audrey Pagnard 24/03/2024 - mise à jour 26/03/2024
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Maison, 80 m²

176 000 € 2 200 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 494 m²

Guéret (23000)

iad France - Audrey Pagnard (06 76 90 62 98) vous propose : Cette charmante maison de ville de 80m² environ, entièrement rénovée, est située à proximité du centre-ville. Elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie avec des rangements, une cuisine ouverte équipée et un WC avec lave-mains. À l'étage, on trouve deux chambres spacieuses avec des placards, ainsi qu'une salle d'eau avec une douche à l'italienne et des WC. Au sous-sol, il y a une buanderie, un coin cuisine d'été et un accès à la terrasse et au jardin. Toutes les fenêtres sont en double vitrage aluminium avec des volets roulants électriques pour un confort optimal. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et le chauffage est assuré par un poêle à granulés. Vous avez également la possibilité d'agrandir l'espace habitable au sous-sol, le permis de travaux ayant déjà été réalisé et la taxe d'aménagement réglée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Pagnard EI (ID 72612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

06 76 90 62 98
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AKA IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/12/2023 - mise à jour 09/03/2024
Proposée par AKA IMMOBILIER 29/12/2023 - mise à jour 09/03/2024
9
Maison, 300 m²

203 000 € 677 €/m²
Maison • 300 m² • 13 pièces • 10 chambres • Ter. 9 547 m²

Guéret (23000)

*EXCLUSIVITÉ*Venez découvrir cette belle et grande maison au calme, située sur le secteur recherché de Saint-Fiel, à 5 min de Guéret.Au milieu d'un parc arboré de 9 000 m² et clôturé, ce bien atypique se compose de 2 logements de 150 m² chacun.1er logement : il comprend au rez de chaussée: un hall d'entrée de 17 m² avec cheminée au bois , une cuisine équipée (réfrigérateur, lave vaisselle, cuisinière) de 16 m², un séjour de 33 m² avec balcon, une chambre de 13 m² avec balcon, une chambre de 9 m², une salle d'eau de 6 m² et un wc. A l'étage : une chambre de 15 m² avec placards, une chambre avec placards de 10 m², une chambre de 12 m², un bureau de 6 m² ainsi qu'une salle de bain de 5 m². Un sous-sol de 100 m² avec 3 pièces dont une salle de jeu et un garage de 32 m².2ième logement : il comprend au rez de chaussée: un hall d'entrée de 19 m² avec placards, un séjour de 33 m² avec poêle à bois et balcon, une cuisine de 9 m², une chambre de 14 m² avec balcon, une chambre de 13 m² et une salle d'eau de 5 m² avec wc. A l'étage : une chambre de 15 m² avec placards, une chambre avec placards de 14 m², une chambre de 20 m². Un sous-sol de 100 m² avec 3 pièces dont un garage de 32 m².Pour profiter des beaux jours, grande terrasse sur le devant de la maison ainsi qu'une piscine hors sol.Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, chaudière gaz propane, insert , cheminée à bois, convecteurs électriques, eau chaude produite par ballon électrique (ou fioul), fosse septique (non conforme). La taxe foncière pour chaque logement est de 1500€.Référence: AH23025Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr/Cette maison est à vendre pour la somme de 213 000 € (dont 6,1 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Envie d'en savoir plus sur cette maison atypique ? Prenez contact avec votre agence AKA IMMOBILIER au 06.67.38.06.25 Honoraires inclus de 6.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4000.00 et 6000.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

06 67 38 06 25
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AKA IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/02/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par AKA IMMOBILIER 06/02/2024 - mise à jour 28/03/2024
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Maison, 76 m²

90 000 € 1 184 €/m²
Maison • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 851 m²

Guéret (23000)

Sous compromis : *EXCLUSIVITÉ* L'agence AKA IMMOBILIER vous propose cette maison de 76 m² située à Guéret avec son sous-sol aménageable de 66 m² sur un terrain de 851 m². Venez découvrir cette charmante maison au calme, construction parpaings cloisons briques, composée d'une entrée de 9 m² desservant une cuisine de 11 m², une salle de bain de 7 m² disposant d'une douche à l'italienne, une chambre de 11 m², une autre de 12 m² et un séjour/salle à manger de 24 m² avec son insert à bois. Ce séjour est lumineux grâce à ses deux portes fenêtres s'ouvrant sur le balcon qui entoure la pièce de vie. Au sous-sol, une pièce de 15 m² avec fenêtre, une pièce d'appoint de 8 m², une autre de 5 m² ainsi qu'un garage/atelier de 32 m² avec une hauteur sous plafond de 3,50m. Côté extérieur, il y a un bâtiment annexe en parpaings de 24 m² servant de garage ainsi qu'un jardin de 400m² entouré d'arbres fruitiers. Grenier. La maison est protégée par alarme avec télésurveillance. Ce bien est à rafraichir. Tout à l'égout, remise aux normes de l'électricité, chauffage électrique, survitrage. Référence de ce bien AH23030 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Le prix de vente de cette maison est de 90 000 € frais d'agence inclus (dont 8,9 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison de ville à rafraichir. Honoraires inclus de 9.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2260.00 et 3110.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

06 67 38 06 25
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AKA IMMOBILIER
Annonce publiée le 09/02/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par AKA IMMOBILIER 09/02/2024 - mise à jour 28/03/2024
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Maison, 122 m²

156 000 € 1 279 €/m²
Maison • 122 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 623 m²

Guéret (23000)

*EXCLUSIVITÉ* L'agence AKA IMMOBILIER vous propose cette maison de 122 m² située en centre ville proche de toutes les commodités. Ce bien offre une allée goudronnée où se trouve un garage ouvert de 53 m², un atelier de 9 m², un abri de 6 m² sur un jardin de 400 m² composée d'arbres fruitiers. L'habitation comprend une entrée desservant un séjour de 12 m², une salle d'eau de 6 m² avec wc, une cuisine aménagée toute équipée et une salle à manger de 17 m² avec un insert à bois, elle dispose d'une baie vitrée s'ouvrant sur la cour. A l'étage, le palier dessert une chambre de 13 m², une autre de 15 m², un grand dressing aménagée 10 m² et une salle d'eau de 9 m². Des combles de 47 m² sont aménageables. Toutes les ouvertures sont en double vitrage pvc équipées de volets roulants électriques en pvc. Un grand portail en pvc ferme la propriété. Tout à l'égout, taxe foncière de 1100 €, chauffage au gaz de ville. Référence: AH23031 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Cette maison est à vendre pour la somme de 156 000 € (dont 7 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Envie d'en savoir plus sur ce bien ? Prenez contact avec votre agence AKA IMMOBILIER au 06.67.38.06.25 Honoraires inclus de 7.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2000.00 et 2500.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

06 67 38 06 25
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RAPINAT INVESTIMMO
Annonce publiée le 05/12/2023 - mise à jour 15/03/2024
Proposée par RAPINAT INVESTIMMO 05/12/2023 - mise à jour 15/03/2024
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Maison, 91 m²

151 000 € 1 659 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 839 m²

Guéret (23000)

Sous compromis : ? A ACHETER : ? Ravissant pavillon de 2003 de plain-pied offrant 3 chambres et 1 salle de bain. Idéalement situé dans un quartier paisible de Guéret, ce bien propose un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte et un charmant jardin autour de la maison. ?Garage Parfait pour ceux qui recherchent le confort et la praticité d'une maison de plain-pied. Prix : 151 000€ Frais d'agence inclus Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. ???? ?????? ????????? ??? ???????? ?'?????????? ?? ?'??????? ???????? : 7 ??? ??????? ?????? 23000 ?????? ?? ??? ????? ???? ????????. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1500.00 et 1500.00 €. Votre conseiller RAPINAT INVESTIMMO : Gérant - Eric RAPINAT - Tél. 0633279191 Carte T CPI 2301 2017 000 021 269 RCP GALIAN

06 33 27 91 91
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06 33 27 91 91
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Promissimo
Annonce publiée le 09/03/2024 - mise à jour 25/03/2024
Proposée par Promissimo 09/03/2024 - mise à jour 25/03/2024
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Maison, 95 m²

147 000 € 1 547 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 132 m²

Guéret (23000)

Ref 38825 Cette charmante maison à vendre est située à Guéret, construite en 1986, elle offre un total de 95m² d'espace de vie sur un terrain de 1100 m². En très bon état, cette propriété comprend une entrée , un beau salon lumineux (28.5m²), une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse, 3 chambres (14m², 12m² et 10m²), une salle de bain et un WC. Vous avez une très belle véranda en bois (24m²). Au sous-sol : un bureau, une cuisine d'été, une cave, un garage (70m²) et une salle de douche avec un WC. Vous profitez d'une piscine et une terrasse entourées par un jardin arboré qui garantit des bons moments en famille ou entre amis. Vous avez également une cour privée de 400m² juste pour vous et trois de vos voisins. Idéalement située dans une impasse très calme, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés (le conduit de cheminée a été guéné) des radiateurs électriques. DPE E/B. Les menuiseries sont en double vitrages PVC. La toiture est en très bon état. La construction est en parpaing. Il y a une serre pour les plantes. Assainissement tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis. NICOLLIER Olga, conseillère immobilière Tel.: O6.15.19.45.87 89838673500028 RSAC Guéret Référence agence : 38825

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