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15
Vente maison 275 000 €
540 m²
6 chambres
6 ch
Caunes-Minervois (11160)
540 m²
6 chambres
6 ch
Caunes-Minervois (11160)
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- 509 €/m²
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à la lisière d'un village très prisé, Caunes Minervois, qui compte de nombreux restaurants, magasins et une scène artistique et sociale animée. La propriété se trouve à environ 15 minutes de la ville et de l'aéroport de Carcassonne.
Cette propriété fermée de style mas offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le site comprend deux maisons séparées.
La maison principale actuelle dispose d'un salon/salle à manger ouvert avec un poêle à bois confortable et des baies vitrées donnant sur le jardin. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine équipée, un bureau, une buanderie et des toilettes. Une porte donne accès à la cour et au garage. À l'étage, il y a trois chambres, dont une avec salle de bains attenante, et une salle de bains supplémentaire.
Il y a une grande grange : un garage de 200 m² attenant à la maison principale, actuellement utilisé comme atelier et espace de stockage ; possibilités de réutilisation, sous réserve d'un permis de construire approprié.
La deuxième maison nécessite quelques travaux de rénovation pour être habitable. Elle est chargée d'histoire et possède certaines caractéristiques d'origine. Une fois les travaux terminés, elle pourrait devenir une maison de caractère de 2 à 3 chambres avec ses caractéristiques traditionnelles, ou même une option commerciale, comme des gîtes (sous réserve des autorisations nécessaires). Une estimation des coûts de rénovation est disponible.
Le jardin est orienté sud-ouest et donne sur la piscine, la cuisine d'été et un verger à l'arrière.
La piscine nécessite quelques travaux pour être remise en service (actuellement inutilisée). Devis disponible.
La piscine nécessite quelques travaux pour la remettre en état (actuellement inutilisée).
Veuillez nous contacter directement pour plus de détails.
Le prix reflète le travail à faire, offrant une grande opportunité de créer un beau Mas spacieux - maison familiale ou potentiel d'affaires. A vous de choisir.
Doit être vu pour être apprécié. Réservez votre visite dès maintenant !
Prix honoraires inclus : 275 000 €
Prix honoraires exclus : 257 010 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Maj le 31/08/2025 -
Réf. agence : BVI60485 - Réf Superimmo : ANVXNB001
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Prix de vente : 275 000 €  | Prix au m² : 509 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 540 m² - 6 chambres - ter. 2 244 m² | Chauffage au bois |
| 2 salles de bain |
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