Vente maison 223 000 €

53 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vic-la-Gardiole (34110)

L'agence TRYBE IMMOBILIER Montpellier vous propose cette maison de type 4 pièces dans une résidence entretenue et sécurisée, avec piscine, terrain de tennis et boulodrome. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Karine BERNAT– O7.72.41.88.97
Maison T4 de 53 m² avec jardin de 88 m², terrasse surélevée, piscine, tennis et boulodrome – Résidence sécurisée à Vic-la-Gardiole
Située dans une résidence sécurisée et très recherchée de Vic-la-Gardiole, cette charmante maison T4 de 53 m² habitables est accompagnée d'un magnifique jardin privatif de 88 m². Vous y trouverez des arbres fruitiers qui vous délecterons au printemps.Un bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire, à seulement quelques minutes des plages.
UN JARDIN DE 88 m², ARBORÉ ET BIEN AMÉNAGÉ
Le jardin, véritable écrin de verdure, offre :
Des espaces ombragés sous les arbres. Une zone repas avec sols aménagés en pierre. Des pierres décoratives et un esprit nature. Une terrasse surélevée permettant de profiter pleinement de la vue sur le jardin et des beaux jours. Un espace extérieur cosy, parfait pour recevoir, se détendre ou profiter en famille.
MAISON 4 PIÈCES DE 53 m² FONCTIONNELLE
La maison propose :
Un séjour lumineux, une cuisine équipée, Trois chambres, dont une avec velux apportant une belle lumière naturelle. Une salle de bain / salle d'eau, Un WC séparé, Rangement optimisé, Maison bien entretenue et prête à vivre�UNE RÉSIDENCE COMPLÈTE AVEC LOISIRS
La résidence offre de nombreuses prestations de qualité :
Piscine sécurisée , Terrain de tennis, Terrain de pétanque / boules, Espaces verts entretenus, Parkings sécurisés. Accès contrôlé pour une tranquillité totale. Un véritable esprit « village vacances » au quotidien !
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À VIC-LA-GARDIOLE
À proximité immédiate :
Supérette, boulangerie, boucherie, pharmacie, restaurants, École maternelle et primaire, Marché hebdomadaire. Arrêts de bus vers Montpellier, Sète et Frontignan. Accès rapide à la D612 et à l'A9 LES ATOUTS DE VIC-LA-GARDIOLE
À 5 minutes de la plage des Aresquiers. Entre garrigue, étangs et mer, cadre naturel exceptionnel. Nombreuses balades, randonnées, pistes cyclables, Village convivial avec animations, Proximité de Montpellier, Sète et Frontignan
POINTS FORTS DU BIEN
Résidence sécurisée avec piscine, tennis et boulodrome, Grand jardin de 88 m² parfaitement aménagé. Terrasse surélevée (veranda) avec vue. Maison T4 fonctionnelle de 53 m²Environnement calme et verdoyant Situation idéale proche mer et commerces

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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