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Vente maison 57 000 €
53 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Trèbes (11800)

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  • 1 075 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Carole Cahusac - iad

Carole Cahusac - iad

21 avis
06 83 53 55 78 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Carole Cahusac vous propose: *** NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - TRÈBES - MAISON DE VILLAGE DE 53 M2 ENVIRON - DEUX CHAMBRES - UN DRESSING - IDÉALE PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF ***
Située au cOEur du charmant village de Trèbes, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de village de 53 m2 environ, à petit prix, offre un cadre de vie agréable et recherché.
Vous profiterez de la proximité du Canal du Midi et de son port pittoresque, parfaits pour les balades et les moments de détente, ainsi que de la ville de Carcassonne et de sa célèbre Cité Médiévale à seulement quelques minutes
Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie avec un coin cuisine, créant un espace convivial et fonctionnel.
À l’étage, une chambre lumineuse accueille la partie nuit, accompagnée d’une salle de bain.
Le dernier niveau abrite une seconde chambre spacieuse avec un dressing séparé, idéal pour plus de confort et de rangement.
En résidence principale ou secondaire, en investissement locatif, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer pour profiter d'une vie paisible dans un village ou il fait bon vivre.
Je serai ravie de vous accueillir pour vous la faire visiter.
- Taxe foncière: 700€
- Menuiseries double vitrage volets bois.
- Chauffage électrique.
- Cumulus 150L.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : 1853339 - Réf Superimmo : ANVXZQG6H
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Caractérisques
Prix de vente : 57 000 €Prix au m² : 1 075 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

53 m² - 3 pièces - 2 chambresChauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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