Vente maison 79 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Segré-en-Anjou Bleu (49500)

Avis aux investisseurs !!!!
Venez découvrir cette nouveauté chez Rosine Immo West !
Ancienne maison de mineurs, mitoyenne, vendue avec locataire en place (fin du bail 04/06/2026 avec un montant de loyer de 410€.
Ce bien se compose au RDC, d'une cuisine indépendante, un salon/séjour, un WC.
A l'étage, un palier dessert deux chambres.
A l'extérieur, une petite dépendance permet de stocker du matériel de jardinage ou autre.
Le tout est édifié sur un terrain entièrement clôturé de 147 m².
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Séverine PICQUET au 0618160017 ou par mail
A bientôt pour une visite !
Honoraires inclus de 8.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Séverine PICQUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532993045

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Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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ROSINE IMMO WEST

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