Superimmo
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Vente maison 99 000 €
53,7 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Roman-de-Codières (30440)

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  • 1 844 €/m²
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Description

Nichée au coeur d'une forêt de chênes, cette charmante maison attend ses nouveaux propriétaires. C'est une maison mitoyenne par un côté, qu'il faudra terminer, principalement du second oeuvre. On accède par le niveau haut où se distribue une habitation T2, lumineuse et agréable sur 54m2. Au RDC se trouve actuellement un grand atelier qui peut aisément se transformer en habitation (double-vitrage + doublage murs présents). L'environnement est très clame et reposant. Une belle terrasse couverte de 30m2 sera très agréable pour vos soirées d'été. Dehors une belle parcelle entièrement boisée et pentue de 1315m2, en grande partie en pente forte.
Chauffage au bois. Eau à la source exclusivement, source partagée avec le voisin mitoyen avec un droit d'eau à vie.
Assainissement par bassin de phyto-épuration (+ toilettes sèches).
Cette maison peut se transformer en un agréable T4 de 94m2 en réunissant les 2 niveaux pour une seule unité d'habitation. CONTACT ALICIA 06 52 73 02 37 Retrouvez toutes nos annonces sur

Publiée le 04/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : A0182 - Réf Superimmo : ANVXZT3U0
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 1 844 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,61% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

53,7 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 1 315 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 2002Séjour de 34 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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