Vente maison 472 440 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Martin-Boulogne (62280)

Rare à la vente – Ensemble immobilier aux multiples potentiels à Saint-Martin-les-Boulogne :
Situé dans un quartier calme et recherché de Saint-Martin-les-Boulogne, à proximité immédiate de toutes les commodités, des grands axes routiers et des sites touristiques, cet ensemble immobilier unique offre une opportunité exceptionnelle, tant pour les particuliers que pour les investisseurs ou professionnels.
Le bien se compose de plusieurs éléments :
- Un terrain constructible, idéal pour des projets d'extension, de construction neuve ou de division parcellaire.
- Deux grands hangars et dépendances parfaits pour une activité artisanale, de stockage ou pour un aménagement selon vos besoins.
- Une charmante maison en pierres de plain-pied, comprenant 2 chambres, une pièce de vie, une salle de bains, ainsi qu'un jardinet privatif. Ce logement peut être totalement indépendant du reste de la propriété, idéal pour de la location, un usage résidentiel ou une activité libérale.
Ce bien rare sur le marché offre un fort potentiel de développement : résidence principale avec activité professionnelle, investissement locatif, aménagement en plusieurs lots, ou projet familial.
N'hésitez pas à me contacter au 06.30.56.33.08 pour plus de renseignements.
Nathalie de Wazières - Agent Commercial -EI- Numéro : 793242801 R.S.A.C. Boulogne sur Mer
Référence agence : 13478

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Consommation d'énergie

Consommation 400 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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