Vente maison 199 900 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Julien-en-Born (40170)

À Saint-Julien-en-Born, au sein d'une résidence de loisirs calme et prisée, découvrez cette maison mitoyenne entièrement meublée de 53 m² habitables, bâtie en 2006 sur une parcelle arborée d’environ 300 m². Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de 29 m² avec cuisine ouverte, un espace salon/séjour convivial, une salle d’eau, et des WC séparés.
À l’étage : deux chambres (env. 11 m² et 7 m²) + accès à un comble de rangement pratique. Extérieur : terrasse ombragée par un store, cabanon de rangement, jardin privatif et entretenu.
Résidence avec équipements de loisirs : piscine, terrains de tennis, pétanque, basket, ping-pong. Localisation idéale : commerces à proximité, plages de Contis à 10 min en voiture, environnement calme et verdoyant. Bien en excellent état, vendu clés en main, meublé, parfait pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier. Opportunité rare dans un secteur très recherché de la côte landaise. À visiter sans tarder !Prix : 199 900 € Taxe foncière : 358 €

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Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 3 772 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 280 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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