Vente maison 135 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Prades (66500)

Petite maison de ville 2/3 pièces avec terrasse de 60 m2 et grand garage à 5 minutes du centre ville de PRADES
Ambiance chalet pour cette maison de 53 m2 de surface habitable prolongée par une jolie terrasse ensoleillée.
Le grand garage de plus de 80 m2 qui accède à la maison par un escalier intérieur est un plus pour agrémenter l'ensemble de l'habitation.
Le bien se compose :
d'une véranda avec baies ALU et volets roulants, ouvrant sur la terrasse (un vrai espace de vie supplémentaire),
d'une pièce de jour traversante avec coin cuisine équipée et coin salon,
d'une chambre aménagée avec placards,
d'une salle d'eau avec WC bénéficiant d'une fenêtre,
d'une mezzanine sous comble pouvant servir de rangement.
La terrasse est dallée et offre un accès au ruisseau - parfait pour arroser les fruits et légumes du jardinet- et une porte en fer forgé pour l'accès au grand garage situé sous l'habitation. Ce garage de 82 m2 permet de stocker, de bricoler en plus de stationner vos véhicules (auto/moto).
Ce bien atypique construit dans le secteur ancien des tanneries est idéal pour une première acquisition, pour une résidence secondaire (idéale entre mer et montagne) ou pour du locatif saisonnier.
La maison est disponible de suite et vous pourrez poser vos valises à l'année dans ce secteur calme de la capitale du Conflent
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie MUSLIN inscrite au RSAC de PERPIGNAN n° 794 697 201
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 135 000 €

Prix au m² : 2 547 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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SYLVIE MUSLIN - 3G IMMO

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