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Vente maison 336 000 €
53 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Pornichet (44380)
53 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Pornichet (44380)
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- 6 340 €/m²
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Eléonore Durand vous propose: 44380 - PORNICHET - QUARTIER CENTRE VILLE / TRIANGLE D'OR - 2 MAISONS SUR UNE PARCELLE UNIQUE : RENTABILITÉ LOCATIVE OU DOUCEUR DE VIVRE
Vous cherchez un coin de paradis où la mer est à deux pas et où votre portefeuille sourit aussi ?Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous !
2 maisons, 1 seule parcelle, 1001 possibilités
- Maison 1 : 35 m², idéale pour les grandes idées ou les grandes siestes.
- Maison 2 : 25 m², parfaite pour des vacances cosy ou des week-ends improvisés.
Actuellement, ces deux bijoux sont exploités en location saisonnière et génèrent jusqu’à 27 000 € de revenus annuels . Avec des taux d’occupation de 58 % pour la petite et 55 % pour la grande, elles ne chôment jamais trop longtemps !
Un terrain qui donne des idées !
- Option 1 : Continuez sur la voie du business et laissez vos locataires profiter du cadre idyllique tout en vous offrant une belle rentabilité.
- Option 2 : Rénovez, agrandissez (parce qu’on n’a jamais trop de place !) et transformez l’une des maisons en cocon pour vous. Gardez l’autre pour un revenu locatif.
- Option 3 : Faites les deux… parce que pourquoi choisir ?!
Un extérieur à la hauteur des rêves
Un jardin de 155 m², une terrasse de 22 m², des soirées barbecue, des après-midis transat, et des matins café au soleil (ou au moins à la lumière du nord-ouest ). Bref, c’est ici que la magie opère !
Une localisation qui déchire ! le triangle d'or vous connaissez ?
-Entre la place du marché et la place du dauphin (parce qu'on aime faire du shopping ).
- À deux pas des transports (parce qu’on aime bouger ).
- Tout près de la plage (parce qu’on aime bronzer ou ramasser des coquillages ).
Alors, tenté(e) ?
Que vous soyez investisseur malin , rêveur pragmatique ou simplement quelqu’un qui veut un chez-soi où il fait bon vivre, cette propriété saura vous séduire.
Appelez-nous vite, avant que quelqu’un d’autre ne tombe amoureux .
Coup de cOEur garanti !
Bien non soumis au DPE conforme à l'article R.111-22 du code de l'urbanisme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eléonore Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 935369082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/06/2025 -
maj le 09/10/2025 -
Réf. agence : 1714167 - Réf Superimmo : ANVXYQNQX
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Prix de vente : 336 000 €  | Prix au m² : 6 340 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 53 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 208 m² | Année de construction : 1949 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Télévision par cable |
Non soumis au DPE
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