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Vente maison 49 950 €
53 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Neuvic (19160)

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  • 942 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
Ashley Immobilier

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123 avis
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Description

Charmante maison en plein centre
Nichée au coeur de Neuvic, cette maison de 53 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du golf et du lac.
Rénovée en 2020, elle offre un cadre de vie agréable et est habitable sans attendre. Le rez-de-chaussée comprend un salon et une cuisine, avec la possibilité d'ouvrir cette dernière pour gagner en espace. Au premier étage, une suite parentale avec chambre et salle d'eau assure confort et intimité. Le deuxième étage dispose d'une chambre supplémentaire et de combles, qui peuvent être aménagés en salle d'eau pour créer une seconde suite.
Quelques petits aménagements restent envisageables pour parfaire le bien, mais son charme et sa fonctionnalité en font une belle opportunité à ne pas manquer.
Charming house in the centre of town
Nestled in the heart of Neuvic, this 53 m2 house enjoys a privileged location, close to shops, golf and lake.
Renovated in 2020, it offers a pleasant living environment and is habitable without waiting. The ground floor has a living room and kitchen, with the possibility of opening the latter to save space. On the first floor, a master suite with bedroom and bathroom ensures comfort and privacy. The second floor has an additional bedroom and attic, which can be converted into a bathroom to create a second suite.
Some small adjustments are still possible to perfect the good, but its charm and functionality make it a great opportunity not to be missed.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1865.10 et 1865.10 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ashley Immobilier : Marina CONDAMINAT-DEMARGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite

Publiée le 10/05/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 558T-ASHLEY - Réf Superimmo : ANVXYHP4J
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Caractérisques
Prix de vente : 49 950 €Prix au m² : 942 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

53 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Cave1 balcon
Chauffage individuel au fuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 12 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
365 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
114 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 865,1 € / an
Maximum : 1 865,1 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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