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Vente maison 159 000 €
53,95 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Mazaugues (83136)

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  • 2 947 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Elios Group

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Description

Jolie maison mitoyenne T3 avec terrasse
Située dans une petite copropriété de 3 lots, cette charmante maison de village d'une surface habitable de 54 m² (66 m² au sol) se compose de 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec une cuisine ouverte récemment rénovée. Un escalier mène au premier étage, où se trouvent une chambre spacieuse de 12 m² ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Sous les combles, le dernier niveau offre une deuxième chambre d'environ 7 m², accompagnée d'un espace complémentaire de 4 m² pouvant faire office de dressing ou de bureau.
À l'extérieur, une agréable terrasse de 16 m² au rez-de-chaussée vient compléter ce bien.
Bâtiment des années 50, bien entretenu.
Prestations :
Chauffage individuel électrique
Menuiseries PVC double vitrage
Une opportunité à saisir !
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 166 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2282.00 € et 3089.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Elios Group by Julie GIGOT : Chloé BREVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 90492034500017
RCP HISCOX n° HA RCP0551599.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/10/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 922-ELIOSGROUP1 - Réf Superimmo : ANVXZQCIT
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 2 947 € / m²
Charges prévisionnelles : 166 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

53,95 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 terrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
554 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 282 € / an
Maximum : 3 089 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2025.

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