Vente maison 320 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Plaine-sur-Mer (44770)

Maison avec grand terrain divisible à 400 m de la mer A 400 m de la mer dans le secteur de Port Giraud, cette maison est composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour avec cheminée insert, un wc; à l'étage deux chambres dont une avec placard et la seconde avec un aperçu mer, une salle de bains avec wc. Son terrain de 1053 m² en zone UB du Plu apporte la possibilité de division en 2 voir 3 lots après confirmation et autorisations de l'urbanisme ou une belle extension car l'emprise au sol est 40%. Deux petites maisons en préfabriquées sont accolées à la maison. Le prix indiqué s'entend frais d'agence inclus soit 310 000 euros net vendeur + 3.23% d'honoraires agence. Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 107 kWh/m²/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 564 euros et 764 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Association National des médiateurs, 62, rue Tiquetone, 75002 Paris (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 6 038 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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