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Vente maison 29 000 €
53 m²
5 pièces 5 p
1 chambre 1 ch
La Celle-sur-Nièvre (58700)

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  • 547 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Annelise Fercoq - iad

Annelise Fercoq - iad

31 avis
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Description

iad France - Annelise Fercoq vous propose: Maison de village avec jardin clos – Secteur calme – Idéal premier achat ou investissement locatif !
Située dans un environnement paisible, cette maison de village mitoyenne des deux côtés séduit par son authenticité et son potentiel d’aménagement.
Avec son terrain clos à l’arrière, son accès direct au jardin depuis le salon et ses dépendances, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Description :
Au rez-de-chaussée :
-Entrée directe sur cuisine de 15 m²,
-Salon lumineux de 16 m² avec placards intégrés et accès au jardin.
À l’étage :
-Pièce palière mansardée servant actuellement de chambre,
-Bureau indépendant,
-Salle de bain avec WC.
Sous combles :
-Petite pièce mansardée (4 m²) idéale pour un enfant ou un espace dressing.
Extérieur :
Terrain clos avec cabanon et 2 abris, parfaits pour le rangement ou un petit atelier de bricolage.
Caractéristiques techniques :
-Double vitrage PVC
-Volets bois
-Poêle à bois + convecteurs électriques
-Isolation sous toiture
-Taxe foncière : 300 €/an
TRAVAUX A PREVOIR, mais le potentiel est là pour en faire un cocon chaleureux à petit prix ou un investissement locatif intéressant !
Ses atouts :
-Secteur calme
-Jardin clos avec accès depuis le salon
-Dépendances et rangements
-Faible taxe foncière
Un bien idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/10/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 1868985 - Réf Superimmo : ANVXZP18T
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Caractérisques
Prix de vente : 29 000 €Prix au m² : 547 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

53 m² - 5 pièces - 1 chambre - ter. 135 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
318 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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