Vente maison 66 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Fourmies (59610)

Idéal investisseur ou primo-accédant – Maison prête à vivre, proche centre-ville
Située à proximité immédiate du centre-ville de Fourmies, dans un environnement calme et agréable, cette jolie maison typique de la Thiérache offre 53 m² de surface habitable, parfaitement agencée.
Au rez-de-chaussée :
-Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée,
-Une salle d'eau avec douche et WC,
-Une cave en sous-sol,
-Une petite cour à l'arrière, parfaite pour profiter d'un extérieur intime.
À l'étage :
-Un bel escalier colimaçon mène à une grande chambre mansardée,
-Espace rangement attenant, avec point d'eau (lavabo), idéal pour les petites toilettes.
Cette maison offre tout le confort nécessaire pour accueillir une personne seule ou un couple. Elle est également parfaitement adaptée à un projet locatif avec une bonne rentabilité.
Atouts supplémentaires :
Chauffage individuel
Proximité immédiate des commerces, écoles, gare, Étangs des Moines
À deux pas du centre-ville entièrement rénové avec ses équipements culturels et sportifs : cinéma neuf, théâtre, médiathèque, écoles de musique, tiers-lieu...
Fourmies, ville dynamique des Hauts-de-France, est reconnue pour sa qualité de vie, son cadre naturel préservé et sa vie culturelle riche.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Opportunité à saisir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf.913638

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Prix de vente : 66 000 €	Prix au m² : 1 245 € / m²
Taxe foncière : 361 €

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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STÉPHANIE DECAUX - CAPIFRANCE

Siren : 925255044 - N° de carte professionnelle : CP134022016000005429

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