Superimmo
9

Vente maison 129 000 €
53 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Derval (44590)

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  • Sous compromis
  • 2 434 €/m²
  • 2 Garages
Igor Immobilier

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Description

Située dans le centre de Derval, à proximité immédiate de l'axe Nantes-Rennes, l'agence Igor Immobilier vous propose cette charmante maison de plain-pied d’environ 53 m2 qui vous séduira par son potentiel et sa fonctionnalité.
Elle se compose d’une cuisine, d’un salon lumineux, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Le tout sur un terrain agréable avec jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
En complément, vous bénéficierez d’un sous-sol, d’un garage attenant à la maison ainsi que d’un second garage indépendant, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement.
Maison idéale pour primo-accédants, résidence secondaire ou investissement locatif.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien !

Publiée le 07/05/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 4920 - Réf Superimmo : ANVXYGU4R
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 €Prix au m² : 2 434 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

53 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 395 m²2 Garages
Année de construction : 1960
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
396 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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