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Vente maison 70 000 €
53,95 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Brasparts (29190)

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  • 1 297 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Capron Immobilier

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280 avis
06 32 26 46 80 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Maison avec jardin en centre-bourg Brasparts (29190)
En exclusivité, découvrez cette maison d’habitation à rénover idéalement située au cœur du bourg de Brasparts, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
D’une surface habitable de 53,95 m2, elle offre un beau potentiel d’évolution grâce à son grenier aménageable et à ses dépendances.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une cuisine traversante séparée, d’un salon-séjour lumineux, ainsi que d’un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez une chambre spacieuse avec cheminée et plancher bois, une salle d’eau avec douche, lavabo et WC, ainsi qu’un dégagement.
Les combles aménageables, d’une surface d’environ 39 m2, permettent d’envisager un agrandissement de la surface habitable.
Extérieurs :
Jardin clos de murs non attenant d’environ 132 m2, idéal pour un coin détente ou un potager.
Garage et annexe fermée en parpaings d’environ 45 m2, parfaits pour du stockage ou un atelier.
Caractéristiques techniques :
Année de construction : 1900
Chauffage : radiateurs électriques individuels
Assainissement : tout-à-l’égout
Exposition : Ouest
Vue : sur rue
Taxe foncière : 297 € / an
Les atouts :
Maison de bourg avec garage et annexe,
Jardin clos à proximité immédiate,
Combles aménageables offrant un réel potentiel,
Proximité des commerces et des écoles,
Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Travaux à prévoir :
Des travaux de rénovation complète sont à prévoir : électricité, isolation, menuiseries, chauffage et rafraîchissement général, afin de redonner tout son confort et son charme à cette maison.
Cette annonce vous est proposée par Colleu Aurore - EI - NoRSAC: 531 561 520, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Brest

Publiée le 22/10/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : V20002205 - Réf Superimmo : ANVXZQ0IM
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Caractérisques
Prix de vente : 70 000 €Prix au m² : 1 297 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,38% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

53,95 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 176 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1948
Séjour de 16 m²1 salle d'eau
2 wcJardin (132 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
511 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2025.

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Siren : 841620750 - N° de carte professionnelle : CPI 6001 2018 000 035 746 délivrée par le CCI de l'Oise
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