Vente maison 213 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Argenteuil (95100)

Maison avec jardin – Argenteuil (95100)
Dans un quartier calme, charmante maison d'environ 53 m² habitables à la décoration moderne et soignée.
Avec un agencement très fonctionnel et optimisé, vous trouverez :
- Au rez-de-chaussée : Séjour lumineux - Cuisine intégralement aménagée et équipée offrant un accès direct à un jardin/terrasse intime d'environ 25 m², bien exposé et sans vis-à-vis.
- À l'étage : Palier, deux chambres confortables, salle de bains avec WC.
Ce bien bénéficie de prestations appréciables telles que le double vitrage PVC, le chauffage individuel au gaz, ainsi qu'une cave saine de 15 m² en sous-sol. L'environnement est calme, résidentiel et particulièrement recherché, à seulement 15 minutes à pied de la gare de Val d'Argenteuil, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Renseignements complémentaires et visites : Marie-Pierre O7-64-35-O5-53
France Demeure Group – Votre expert immobilier à Argenteuil.
Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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