Superimmo
15

Vente maison 3 980 000 €
536 m²
15 pièces 15 p
10 chambres 10 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

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  • 7 425 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
DE FERLA DAGUERRE

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Description

À seulement 30 minutes de Paris, au cœur de La Varenne Saint-Hilaire, cette maison de maître du XVIIIe siècle vous ouvre ses portes dans un cadre enchanteur, inspiré des plus belles demeures anglaises. Entièrement rénovée avec soin, elle conjugue le charme de l'ancien à un confort résolument contemporain, dans une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.
Idéale pour des séjours en famille, entre amis ou dans un cadre professionnel, elle propose dix chambres spacieuses et confortables, pensées pour offrir à chacun un moment de quiétude et de convivialité. L'espace de vie a été conçu pour rassembler et partager : une vaste cuisine entièrement équipée permet de préparer de délicieux repas, un bar élégant invite à la détente, tandis qu'une salle à manger accueillante et un salon généreux offrent des instants de partage inoubliables. À l'extérieur, une grande terrasse et un barbecue permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées.
Le sous-sol de la maison réserve de belles surprises, avec un espace de loisirs et de détente où l'on peut jouer au billard, s'installer dans une salle de cinéma privée ou profiter d'équipements pratiques comme une buanderie et une seconde cuisine moderne. Une annexe indépendante vient enrichir l'ensemble avec deux chambres supplémentaires, deux salles de bain, une salle de sport ainsi qu'une salle de projection idéale pour des moments en petit comité.
Le jardin, véritable havre de paix, abrite une piscine pour se rafraîchir lors des journées d'été, un espace lounge propice à la détente et un coin jeux pour les plus jeunes. Ce lieu rare offre une expérience unique, entre élégance intemporelle et art de vivre.

Publiée le 27/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 85957281 - Réf Superimmo : ANVXZRCB6
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Caractérisques
Prix de vente : 3 980 000 €Prix au m² : 7 425 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,11% TTC - 120 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 3 860 000 €.

536 m² - 15 pièces - 10 chambresOrientation : Est / Ouest
1 caveTerrasse
Chauffage individuel au gaz10 salles d'eau - 2 salles de bain
9 wcFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 120 € / an
Maximum : 5 630 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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