Vente maison 783 000 €

534 m²

12 pièces 12 p

4 chambres 4 ch

Vensac (33590)

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1 466 €/m²
3 Garages

Montalivet Immobilier

91 avis

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Description

Ce bel ensemble immobilier en pierre, d'environ 534 m², est situé au coeur de VENSAC, offrant une proximité immédiate aux commerces et aux écoles. Vous bénéficierez également d'un accès facile à la piste cyclable et ne serez qu'à 10 minutes de la plage. La propriété s'étend sur une parcelle constructible d'environ 11749m². Elle est actuellement divisée en deux appartements dont un, entièrement rénovée. Le premier appartement, qui nécessite des rénovations, comprend un espace salon et salle à manger combiné, trois chambres, une buanderie, une salle d'eau wc et un dressing. Le deuxième appartement, quant à lui, a été entièrement rénové et offre une entrée accueillante, un salon confortable, une salle à manger séparée, une cuisine équipée, une grande pièce charmante avec une cheminée, un dressing, une chambre et un grand grenier qui pourrait être aménagé selon vos besoins. Le très beau parc représente un espace extérieur agréable et spacieux, idéal pour la détente et les loisirs en plein air. De plus, les très grands hangars présents sur la propriété constituent un espace de stockage considérable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en hébergements supplémentaires ou en espaces de services dédiés à l'activité de gîte. N'hésitez pas si vous souhaitez obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite afin de mieux vous projeter dans ce potentiel projet. (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 21/05/2025 - maj le 31/08/2025 - Réf. agence : 1175 - Réf Superimmo : ANVXYKI5W

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Caractérisques

Prix de vente : 783 000 €	Prix au m² : 1 466 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 33 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

534 m² - 12 pièces - 4 chambres - ter. 11 749 m²	Orientation : Est / Ouest
3 Garages	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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