Vente maison 1 695 000 €

531 m²

9 pièces 9 p

8 chambres 8 ch

Saint-Jean-de-Védas (34430)

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3 192 €/m²
Cuisine de 33 m²

Swixim Les Alpilles/ Languedoc-Roussillon

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Description

Saint Jean de Vedas :Propriété idéale Maison d'hôtes
Réf :69679FDProche Saint-Jean-de-Védas, idéale pour projet maison d’hôtes et gîte de charme au sein d’un magnifique cadre de vie: Propriété Templière d’exception.
Une maison principale sur deux niveaux ainsi qu’une maison indépendante: neuf chambres dont huit en suite permettrait de créer cinq chambres d’hôtes, tout en préservant l’intimité du propriétaire avec en plus un gîte complètement indépendant.
Vous aurez ainsi l’opportunité d’une optimisation fiscale avantageuse concernant la location meublée avec ce placement de premier choix permettant des revenus qui peuvent être défiscalisés tout en pouvant cotiser pour les droits à la retraite, après une activité salariée , le tout se faisant dans un cadre exceptionnel.
Idéalement située dans la zone touristique d’un village doté d’une vie locale et associative riche , à trois minutes d’un espace Natura, 2000, et à 15 minutes de la mer, cette propriété est en adéquation tant pour une habitation à l’année en cohabitat ou non que pour un projet professionnel touristique Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33608639413 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6210€ ~ 8470€ - Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers

Publiée le 11/09/2025 - maj le 14/09/2025 - Réf. agence : 69679FD - Réf Superimmo : ANVXZFIHP

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Caractérisques

Prix de vente : 1 695 000 €	Prix au m² : 3 192 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

531 m² - 9 pièces - 8 chambres	Année de rénovation : 2005
Vue dégagée	Assainissement : fosse septique
Cuisine de 33 m²	Séjour de 69 m²
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 210 € / an

Maximum : 8 470 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2022.

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