Vente maison 798 000 €

530 m²

15 pièces 15 p

13 chambres 13 ch

Saint-André-de-Cubzac (33240)

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1 506 €/m²
2 garages - 2 parkings extérieurs
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique
Piscine

Cécile LEROY - AXO & ACTIFS

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Description

Ensemble immobilier: 1 grande maison pierre et 3 gites à 5 minutes de Saint André de Cubzac. Ce complexe se compose d'une grande maison familiale avec 8 chambres, des espaces de vie spacieux, soit 370m² habitable et 3 gites exploités en locations saisonnières avec une très bonne rentabilité. De plus, une piscine couverte chauffée, deux salles de sports, une dépendance et une activité de restauration rapide. Proche d'une gare et accès autoroute. Il y a des visites qui change une vie.... celle-ci pourrait etre la vôtre. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 48 52 08, Cécile LEROY Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur (réf. 85002120401). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 11/08/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 85002120401 - Réf Superimmo : ANVXZ9WO3

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Caractérisques

Prix de vente : 798 000 €	Prix au m² : 1 506 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

530 m² - 15 pièces - 13 chambres - ter. 1 460 m²	Piscine
2 garages - 2 parkings extérieurs	Année de construction : 1850
Chauffage au bois, électrique	Cuisine ouverte, aménagée, équipée
5 salles d'eau	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 290 € / an

Maximum : 8 560 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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