Vente maison 892 500 €

530 m²

18 pièces 18 p

10 chambres 10 ch

Mazères (09270)

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1 684 €/m²
Meublée
Terrasse
1 garage - 1 parking extérieur
Coin cuisine ouvert aménagé, équipé
Chauffage au bois, électrique, solaire (au sol, clim. réversible)
Piscine

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Description

Dans la campagne lauragaise, venez découvrir cette propriété unique, orientée plein sud, offrant une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées, entièrement rénovée avec des matériaux de qualités pour préserver l'âme de cette longère. Dès son entrée, vous serez séduit par les espaces généreux, le séjour, ses différents espaces, le coin cheminée, la vue sur l'ensemble des extérieurs. La cuisine spacieuse et parfaitement aménagée, vous invite au partage et à la convivialité. Pendant des années, utilisé comme chambre d'hôtes, la maison bénéficie d'un aménagement de qualité : toutes les chambres sont des suites parentales et disposent d'une salle d'eau indépendante, garantissant un excellent niveau de confort. Les deux gîtes mitoyens à la longère offrent des volumes supplémentaires appréciables si vous envisagez de réunir l'ensemble en une seule et grande habitation. L'architecture a été pensée avec intelligence pour permettre cette modularité. Le troisième gîte est dans un batiment indépendant. Ils conservent tous la même identité, même chaleur, confort et luminosité. Les exterieurs sont parfaitement aménagés et chaque recoin du jardin, vous invitent à la détente la piscine, la marre et les espaces ombragées. La façade de pierre et de briquettes, identité de la région, à la particularité d'étre sublimée par un magnifique moucharabieh en bois. Des panneaux photovoltaîques et sa chaudière à pellets complétent l'étoffe de ce bien, produisant électricité en revente et tous les besoins en eau chaude et chauffage. Cette propriété est très particulière par ses atouts et sa rareté, une opportunité à ne pas manquer !

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : 80D439AAE3EB4E60 - Réf Superimmo : ANVXZW6OJ

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Caractérisques

Prix de vente : 892 500 €	Prix au m² : 1 684 € / m²
Taxe foncière : 7 119 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

530 m² - 18 pièces - 10 chambres - ter. 11 457 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin, sur montagne
1 garage - 1 parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1850	Chauffage au bois, électrique, solaire (au sol, clim. réversible)
Coin cuisine ouvert aménagé, équipé	8 salles d'eau - 2 salles de bain
12 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 425 € / an

Maximum : 3 281 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2022.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762