Vente maison 719 680 €

530 m²

15 pièces 15 p

12 chambres 12 ch

Angoumé (40990)

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1 358 €/m²
Piscine

COURTÈS GROUPE

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Description

Au calme, sans vis à vis, belle propriété de caractère sur 8700 m², entièrement rénovée en 2009, composée de sa maison d'habitation F6, d'un Gîte F3 indépendant, ainsi que de 5 vastes chambres d'hôte avec chacune sa salle d'eau/wc privatifs. Agréable salle à manger vitrée ou salle de réunion de 36 m², ouvrant sur le jardin (restauration, réunions, séminaires), cuisine d'été, terrasse pergola, piscine. Idéalement située à la campagne avec accès rapide à la 4 voies : 10' de Dax (TGV), 30 kms des plages landaises, 57 kms de l'aéroport de Biarritz. Vous souhaitez garder un parent à vos côtés, vous avez un projet de chambres d'hôtes et gîte, venez découvrir ce havre de paix. Pierre ERIDIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 437902174 - Dax.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 2002 - Réf Superimmo : ANVX1016RJ

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Caractérisques

Prix de vente : 719 680 €	Prix au m² : 1 358 € / m²
Taxe foncière : 2 590 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

530 m² - 15 pièces - 12 chambres - ter. 8 716 m²	Piscine
Année de construction : 1900	Séjour de 47 m²
8 salles de bain	8 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 840 € / an

Maximum : 7 960 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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