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Description

*** VENDU ***
VOLVIC, EXCLUSIVITE, dans une impasse au calme, maison de bourg à rénover à deux pas de toutes les commodités, édifiée sur 4 niveaux, elle se compose d’une entrée par une loggia, une cuisine indépendante, salle à manger, deux chambres, salle d’eau avec WC. Il est également possible d’aménager son grenier, chaque niveau dispose d’une surface de 17 m2 et le bien est alimenté au chauffage gaz de ville. Une cave accessible par l’extérieur complète la prestation. Le premier œuvre est en bon état : idéal pour un premier achat ou bien un investissement locatif.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : F. Performance climatique : F. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1450 € et 2000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Publiée le 13/03/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 85531683 - Réf Superimmo : ANVXY2RSE
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Caractérisques
Prix de vente : 59 900 €Prix au m² : 1 148 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

52,2 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Sud
Vue sur rueAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 17 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
337 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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