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Description

EN EXCLUSIVITÉ à 50m de la plage, jolie petite maison T2 de 52m2.
Cette coquette demeure comprend :
- un salon
- une cuisine
- une belle chambre
- une salle d'eau
Un petit extérieur bien agréable.
Le tout sur une parcelle de 123m2
Idéal pour investissement locatif.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter.
À bientôt.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 882 235 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel 06 09 91 73 11 - Réf.891744

Publiée le 11/02/2025 - maj le 09/07/2025 - Réf. agence : 340934677283 - Réf Superimmo : ANVXXUUPV
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 4 519 € / m²

11 190 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 223 810 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement52 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 123 m²
1 niveauChauffage électrique
Séjour de 18 m²1 salle d'eau
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
281 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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