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9
Vente maison 300 000 €
52 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Ondres (40440)
52 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Ondres (40440)
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- 5 769 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
40440・ONDRES PLAGE・CHALET 52 M²・TERRAIN 411 M²・2 CHAMBRES・TERRASSE 16 M²・MEUBLÉ & ÉQUIPÉ・PISCINE CHAUFFÉE・GARANTIE DÉCENNALE・EXPOSITION SUD・CALME & LUMINEUX
Miguel Treal | Efficity Immobilier, votre conseiller immobilier à Ondres, vous présente ce charmant chalet niché au cœur de la forêt landaise, à seulement 1,5 km des plages océanes et à 25 minutes de Bayonne.
Situé dans un environnement résidentiel calme et naturel, ce chalet de 2020, sous garantie décennale constructeur, propose 52 m² habitables de plain-pied sur un terrain privatif de 411 m² facile à entretenir. Vous profitez ici d'un véritable havre de paix, dans une résidence sécurisée avec grande piscine chauffée accessible à l'année.
Composition intérieure:
・Pièce de vie lumineuse exposée plein sud, avec cuisine ouverte équipée (réfrigérateur, congélateur, plaques, hotte, lave-vaisselle)
・2 chambres, dont :
- Une chambre parentale avec dressing intégré
- Une chambre avec lits superposés modulables (2 couchages simples ou 1 double + 1 simple)
・Salle d'eau avec WC séparé
・Buanderie/cellier
・Grande terrasse bois de 16 m², exposée sud, idéale pour les repas et moments de détente
Le bien est vendu meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer (résidence secondaire ou saisonnière).
Confort & performances techniques:
・Climatisation réversible par pompe à chaleur air/air
・Radiateurs électriques d'appoint
・Ballon électrique pour l'eau chaude
・Isolation renforcée (laine de verre : plancher 140 mm, murs 100 mm, plafond 2 x 100 mm)
・Huisseries aluminium, double vitrage
・VMC (ventilation mécanique contrôlée)
・Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Informations pratiques & financières:
・Taxe foncière : 700 € / an
・Charges de résidence : 1500 € / an (piscine, voiries, espaces verts…)
・Rendement locatif: 2 500 €/10 jours en haute saison
Environnement & accessibilité :
・1,5 km de la plage d'Ondres
・Pistes cyclables, forêts et commerces à proximité
・25 minutes de Bayonne
・Quartier calme, très peu passant, idéal pour des vacances sereines ou une vie à l'année
Ce que l'on aime :
・L'environnement forestier, paisible et naturel
・L'état impeccable du chalet, aucuns travaux à prévoir
・L'exposition sud et la belle luminosité intérieure
・La piscine chauffée de la résidence
・Le potentiel locatif saisonnier attractif
Une opportunité rare à Ondres Plage.
Pour une résidence secondaire clés en main ou un investissement locatif de qualité, ce bien coche toutes les cases.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Miguel Treal | Efficity Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 23/05/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 181984 - Réf Superimmo : ANVXYL54L
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Prix de vente : 300 000 €  | Prix au m² : 5 769 € / m² |
| Taxe foncière : 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 52 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 411 m² | Piscine |
| Orientation : Nord | Terrasse |
| Année de construction : 2020 | Chauffage individuel électrique (clim. réversible) |
| Séjour de 20 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
560 € / an
Maximum :
810 € / an
Diagnostics réalisés le 21/08/2023.
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