Vente maison 128 500 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Morée (41160)

Située à Morée, à seulement 4 minutes des commerces, cette maison surélevée de 52m² habitables vous offre un cadre de vie privilégié en bord de Loir, dans un environnement naturel paisible et recherché. Vendôme et Châteaudun sont accessibles en 25 minutes, et la région parisienne en moins de 2 heures.
Ce bien rare a été entièrement rénové avec soin : isolation renforcée, double vitrage, pompe à chaleur réversible, climatisation, électricité refaite… Aucun travaux à prévoir. Parfait pour une résidence principale, une maison de vacances, ou encore un projet de location saisonnière.
L'habitation comprend :
- Une pièce de vie lumineuse, avec coin repas et cuisine entièrement équipée
- Deux chambres avec accès direct à la terrasse couverte
- Un bureau ou petite chambre
- Une salle d'eau avec douche
- Des WC séparés avec arrivée pour machine à laver.
Le tout sur un terrain clos de plus de 1 000 m², bien entretenu, et partiellement impacté par les dernières crues (la maison elle-même n'a subi aucune inondation grâce à sa surélévation).
Côté extérieurs :
- Une terrasse en bois couverte d'environ 13 m²,
- Une seconde terrasse sur dalle, idéale pour les repas d'été,
- Un garage attenant de 14 m² avec mezzanine pour le stockage,
- Un abri de jardin,
- Et un abri barque en bout de terrain
Un seul conseil : prendre rendez-vous pour visiter !
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Vidéo du bien sur demande !
Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ?
Je suis disponible tous les jours même le dimanche de 9h à 21h au 07.80.97.74.96
Egalement disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670)
Référence agence : 13241

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Prix de vente : 128 500 €	Prix au m² : 2 471 € / m²
Taxe foncière : 389 €

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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