Vente maison 189 000 €

52,2 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montmagny (95360)

IDEAL 1ERE ACHAT ! RARE dans une PETITE COPROPRIETE DE 6 LOTS.
Située en centre ville de Montmagny avec les commodités à proximité, je vous propose cette maison de ville de 3 pièces.
Au rdc une entrée avec escalier et espace de rangement, cuisine séparée et salon salle à manger. A l'étage, vous trouverez l'espace nuit avec ses 2 chambres (12 m² pour la plus grande) et une salle d'eau avec WC.
Les fenêtres et porte d'entrée récentes ont été changées en 2018, les radiateurs électriques sont à programmation, et la toiture a été revue. Ravalement en très bon état.
Cette maison parfaitement entretenue est habitable de suite.
Lignes de Bus tout proche, gare ligne H DEUIL MONTMAGNY à 7 min à pied - PARIS GARE DU NORD en 15 min, écoles, parcs.
Pas de jardin, pas de cave.
Charges faibles et aucune procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Noémia COSTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 840 130 934 - Pontoise
RCP MRCSAC2202402FR00000000056908A00

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Consommation d'énergie

Consommation 394 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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