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13
Vente maison 197 500 €
52 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Fos-sur-Mer (13270)
52 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Fos-sur-Mer (13270)
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- 3 798 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé à FOS SUR MER, dans le secteur prisé de la Grande Plage, découvrez ce charmant appartement T2 de 51,95 m² loi Carrez, niché au 1er et dernier étage d'une maison divisée en deux lots (sans charges de copropriété !).
Ce bien unique bénéficie de DEUX ENTRÉES INDÉPENDANTES, offrant une flexibilité. Entièrement RÉNOVÉ AVEC GOÛT, il se compose d'une lumineuse pièce à vivre de 32,10 m² avec une cuisine neuve aménagée et équipée, idéale pour vos moments de convivialité. Profitez d'une chambre confortable de 10,34 m², d'une jolie salle d'eau refaite à neuf et de toilettes indépendantes.
Imaginez-vous savourer votre café sur le balcon avec une petite vue sur le port de plaisance. De plus, une grande cour à jouissance exclusive avec portail vous offre la possibilité de stationner un voir deux véhicules ou d'aménager un agréable espace extérieur supplémentaire.
Les prestations de qualité sont au rendez-vous : menuiseries en PVC double vitrage, volets électriques, rénovation complète de l'électricité, de la plomberie, du carrelage et des peintures. Le chauffage est assuré par une citerne de gaz.
IDÉAL POUR :
Primo-accédant souhaitant un premier achat sans les contraintes de la copropriété.
Résidence secondaire pour profiter pleinement des charmes de la Côte Bleue et de ses plages à seulement 30 mètres !
Résidence principale grâce à son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles de FOS SUR MER.
N'attendez plus pour vivre le style de vie méditerranéen ! Contactez sans tarder Monique WALET, votre conseillère en immobilier OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) au 06 76 96 98 88 pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 76 96 98 88 (réf. 581729 )
Publiée le 04/04/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 830039979342 - Réf Superimmo : ANVXY8WPB
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| Prix de vente : 197 500 € | Prix au m² : 3 798 € / m² |
| Taxe foncière : 397 € |
12 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 185 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 52 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| 1 niveau | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur mer | Parking couvert |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1965 | Chauffage au gaz |
| Cuisine ouverte | Séjour de 32 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
790 € / an
Maximum :
1 110 € / an
Diagnostics réalisés le 01/04/2025.
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