Superimmo
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Vente maison 89 900 €
52 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Estagel (66310)

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  • 1 729 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 balcons
  • Chauffage électrique
Groupe First Immo

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22 avis
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Description

Maison de village avec double revenu assuré (local + duplex)
Idéal investisseur ou particulier malin !
-Rez-de-chaussée :local professionnel, loué depuis 6 ans par une locataire sérieuse (revenus garantis).
-Étage: appartement duplex de 52 m² avec belle pièce de vie et plateau de 20 m² modulable ( 1 grande chambre ou 2 espaces)
ATOUTS :Permis de louer validé,
Rentabilité immédiate
Pour investisseur : double revenu (local professionnel +habitation)
Pour particulier: habitez le duplex et profitez du loyer du local pour alléger votre crédit.
Un bien rare qui allie rentabilité et confort de vie
Bien sécurisé, avec rentabilité immédiate et potentiel de valorisation.
Cette maison de village est située sur la commune d' Estagel dans les Pyrénées-Orientales.
Vous y trouverez écoles, collège, médecins, infirmières,Kiné, ostéopathe, pharmacie, banques, commerces, associations sportives et culturelles
À 25 minutes de l'aéroport de Perpignan et 35mn des plages.
Contact: Veronique Tixa au 06 33 43 50 97 RSAC 344352174 pour plus d'informations
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gé
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ge.
Votre conseiller Groupe First Immo : Véronique TIXA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 344352174

Publiée le 04/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM945-FIRSTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZDSXK
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Caractérisques
Prix de vente : 89 900 € Prix en baissePrix au m² : 1 729 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

52 m² - 3 pièces - 2 chambres2 balcons
Chauffage électriqueSéjour de 31 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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Historique des prix
2 octobre 2025

Baisse de 5,4%

89 900 €
4 septembre 2025
95 000 €
Localisation
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GROUPE FIRST IMMO

Siren : 917662918
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