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Description

Maison à rénover - 2 chambres - 52 m² - 169 000 € FAI
Située dans un quartier calme et proche d'une école primaire, cette maison des années 1960 offre une base solide pour un projet de rénovation. Sur 52 m² habitables, l'agencement se prête à une rénovation réfléchie : au rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle desservant une cuisine séparée et un séjour lumineux donnant directement sur le jardin exposé sud-est.
L'étage propose deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains et un palier. Une cave complète le bien et offre des possibilités de stockage ou d'atelier.
Le jardin exposé sud-est constitue un réel atout : un espace extérieur à aménager pour profiter du soleil.
Pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison, contactez-nous - nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/10/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 11430829 - Réf Superimmo : ANVXZP2T0
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 3 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

52 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
1 caveAnnée de construction : 1960
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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