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Vente maison 249 000 €
52 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Carcassonne (11000)

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  • 4 788 €/m²
NESTENN CARCASSONNE - R.CHAYLA Immobilier

NESTENN CARCASSONNE - R.CHAYLA Immobilier

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Description

Maison rénovée rue Trivalle avec revenu d'exploitation établi au pied de la Cité - A Carcassonne, dans la rue Trivalle, cette maison rénovée prend place au pied de la Cité médiévale, dans un secteur historique à forte visibilité. Le bien se développe sur deux niveaux avec, en rez-de-chaussée, un séjour associé à une cuisine équipée et un WC avec lave-mains. L'étage comprend un couloir de distribution, deux chambres et une salle d'eau avec WC. La rénovation réalisée permet une présentation cohérente, sans lecture complexe des volumes. L'adresse constitue l'élément central de cette vente, avec une implantation en lien direct avec le passage touristique et l'attractivité patrimoniale de Carcassonne. Le chiffre d'affaires brut indiqué atteint 25 000 euros. L'ensemble correspond à un projet immobilier orienté acquisition de valeur, dans un format maîtrisé, avec une lecture patrimoniale nette et une situation reconnue du quartier Trivalle Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Publiée le 27/05/2026 - maj le 29/05/2026 - Réf. agence : 2735 - Réf Superimmo : ANVX11APIL
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 4 788 € / m²
Taxe foncière : 1 040 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

52 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 31 m²Orientation : Nord
Année de construction : 1800Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 16 m²1 salle d'eau
2 wcFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158,6 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6,2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2022.

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