Vente maison 239 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Breuillet (91650)

iad France - Samira Casolari vous propose: Charmante maison individuelle de 1940 édifiée sur rez de chaussée surélevée sur un sous sol semi enterré total le tout édifié sur un terrain de 370 m².
Dans un secteur calme de Breuillet, venez découvrir cette maison pleine de charme
Anciennement de plain-pied, elle a été réaménagée pour optimiser l’espace. Le rez-de-chaussée accueille désormais une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec WC.
Les combles sont actuellement aménagés en deux pièces en enfilade mais autorise toute évolution: une grande chambre, chambre et dressing, chambre et bureau...
Un sous-sol total vient compléter le bien avec garage, buanderie, espace de stockage et atelier.
Les atouts : double vitrage, volets roulants, électricité refaite, toiture isolée, pas de travaux à prévoir.
Proche écoles, commerces, et à quelques minutes à pied de la gare RER C.
Un bien idéal pour un couple ou une famille avec un jeune enfant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Casolari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842867152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 364 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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SAMIRA CASOLARI - IAD

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