Vente maison 202 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aulnay-sous-Bois (93600)

En exclusivité chez Capifrance cette charmante maison bien entretenue située à Aulnay-sous-Bois Sud à un petit quart d'heure à pied de la gare RER B, soit 11 mn direct de Paris gare du nord avec la ligne K.
Elle propose en rdc un garage, une très agréable véranda baignée de lumière avec baie vitrée donnant sur une adorable petite cour avec espace carrelé et espace plantation de fleurs.
Juste à coté : une petit dégagement avec placard introduit un salon, une cuisine entièrement aménagée (four/induction/lave-vaisselle/hotte.), une salle d'eau avec wc (fenêtre) et une agréable chambre.
Le grenier à été aménagé en une pièce. (chambre, bureau etc.)
Maison isolée de l'intérieur Triple vitrage. Volets roulants électriques au rdc Toiture refaite en 2021.
idéal personne seule ou couple sénior.
taxe foncière : 1.135 euros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf.931197

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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THIBAULT ABDELHAMID - CAPIFRANCE

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