Vente maison 465 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Arcachon (33120)

iad France - Julia PIERRE vous propose: Maison 2 chambres avec terrain – Rénovation haut de gamme – Arcachon
À Arcachon, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison de 50 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité supérieure.
✨ Idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre sans contrainte.
La maison se compose d’une pièce de vie agréable et lumineuse, d’une cuisine équipée, de deux chambres confortables au niveau du jardin, d’une salle d’eau moderne, ainsi que de deux WC .
Rénovation complète avec prestations haut de gamme : isolation renforcée, menuiseries double vitrage, finitions soignées, équipements récents.
Localisation idéale : à quelques minutes des plages, des commerces et des accès principaux, dans un environnement paisible.
Un bien clé en main, parfait pour profiter d’Arcachon en toute saison ou réaliser un placement locatif sans contrainte.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia PIERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534005848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 465 000 €

Prix au m² : 8 942 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2022.

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JULIA PIERRE - IAD

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