Vente maison 1 860 000 €

526 m²

15 pièces 15 p

8 chambres 8 ch

Gleizé (69400)

VILLEFRANCHE SUR SAONE à 25 min de LYON dans le Beaujolais, secteur très prisé et résidentiel, je vous propose cette Propriété d'Exception en pierres dorées avec de grandes dépendances (magnifiques granges, maison de gardien à rénover, caves voutées, ...) sur un parc clos et arboré de plus d'un hectare 3 avec un bassin dans un charmant village. Jolie vue dégagée.
Vous bénéficiez d'une surface habitable d'env 530 m2 avec la possibilité d'aménager en plus, si vous le souhaitez, le dernier étage de 300 m2.
D'une belle architecture avec des matériaux nobles, vous serez sous le charme de ses prestations avec des cheminées anciennes en marbre ou en bois, des plafonds à la Française peints, des boiseries en noyer massif, des carrelages anciens, un escalier monumental avec sa rampe en fer forgé... le tout d'origine et en parfait état. Entre Maison de Maître et Château, cette Propriété d'Exception rare, est très bien adaptée pour une maison de famille ou des chambres d'hôtes et est idéalement située à côté des commodités ( commerces, transports, médecins, autoroutes, écoles). Vous bénéficiez ainsi d'une très grande partie jour d'env 180 m2 composée d'un vaste hall d'entrée desservant une grande cuisine équipée, une belle salle à manger et un splendide salon avec accès sur le parc. 8 chambres spacieuses, 1 dressing, 2 salles d'eau, 1 grande salle de bain viennent compléter l'ensemble. Chauffage gaz, tout à l'égout.Télésurveillance.
A cela s'ajoutent de belles et grandes caves voutées, un jardin d'hiver et surtout 3 magnifiques granges de plus de 300 m2 sur 2 niveaux possibles ( grande hauteur et largeur pour mettre à l'abri camion, camionnette, camping car, nombreux véhicules....), un atelier et une maison de gardien.-
A proximité des commodités, au calme sans aucun vis à vis, ce château plein de charme non démesuré par ses volumes est habitable de suite. Il présente un beau potentiel à développer si vous cherchez une demeure familiale, un lieu d'exception pour une activité professionnelle .... COUP DE COEUR ASSURE !

Honoraires de 3.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 800 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie LAMOUREUX inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 411 966 534
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2022.

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VALÉRIE LAMOUREUX - 3G IMMO

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