Vente maison 655 000 €

526 m²

6 pièces 6 p

Baillargues (34670)

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1 245 €/m²

Bleu Immo

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Description

LUNEL VIEL ENSEMBLE IMMOBILIER MAISON BOURGEOISE + 2 GRANGES
A 10 MINUTES DE BAILLARGUES A LUNEL VIEL CENTRE HISTORIQUE :
Ensemble immobilier composé d'une maison de ville T6 de 176m² avec cour, ainsi que de deux remises. SUR PRES DE 1000M² DE TERRAIN
La maison : Maison Bourgeoise composée au rez de chaussée d'un double séjour, une cuisine séparée, une chambre et un wc. Le rez de chaussée donne accès au jardin. A l'étage vous trouverez 4 chambres ainsi qu'une salle de bains. Vous pourrez découvrir la noblesse de certains matériaux d'antan, barres au sol etc...
Les 2 bâtiments : On y accède par une seule et unique entrée.
Le premier bâtiment est constitué d'un RDC avec une surface au sol de 200 m² environ.
Le second bâtiment est constitué d'un étage sur RDC avec un volume de 160 m² au sol environ.
A réhabiliter totalement (mur, toiture et plancher).
Non viabilisés (seul un compteur électrique est présent).
Vous y trouverez également un petit jardin intimiste et sans vis à vis.
Gros potentiel, à visiter sans tarder.
Possibilité de vente en diviser : La maison sur 244m² de terrain, les 2 remises sur 677m² de terrain.
Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de GUIBBAUD agissant en qualité d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Montpellier sous le n°
Bien faisant l'objet d'une délégation de mandat.

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 86453441 - Réf Superimmo : ANVXZWLOT

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Caractérisques

Prix de vente : 655 000 €	Prix au m² : 1 245 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

526 m² - 6 pièces - ter. 921 m²	Orientation : Nord
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 940 € / an

Maximum : 4 020 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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