Vente maison 735 000 €

525 m²

20 pièces 20 p

8 chambres 8 ch

Salies-de-Béarn (64270)

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1 400 €/m²
Terrasse
Piscine

Emmanuel Coumeig - iad

3 avis

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Description

iad France - Emmanuel Coumeig vous propose: Demeure de prestige en cOEur de ville à Salies-de-Béarn
Situé en plein cOEur de Salies-de-Béarn, dans un quartier prisé, à proximité immédiate de la voie verte, des thermes, du casino et des commerces, ce bien rare offre une qualité de vie unique, tout à pied, dans un cadre empreint d’histoire.
Le Castillet, bâtisse de caractère emblématique du patrimoine salisien. Cette propriété conserve son âme authentique et propose un cadre de vie exceptionnel, conjuguant charme historique, volumes généreux et vue dominante sur la ville.
Un ensemble immobilier rare et modulable
La maison principale développe une surface de 449 m² habitables répartis sur 4 niveaux, chacun configuré en appartement indépendant :
Rez-de-jardin : 77 m², avec accès direct au parc
1er étage : 153 m², magnifique appartement avec terrasse aménagée
2e étage : 120 m², également doté d’une terrasse avec vue exceptionnelle
Combles : appartement à aménager, offrant un beau potentiel complémentaire
Chaque étage bénéficie d’une belle luminosité et d'une terrasse orientée plein sud, avec une vue époustouflante sur Salies-de-Béarn et ses toitures emblématiques.
Extérieurs & dépendances
La propriété s’étend sur un terrain de 2 616 m², soigneusement arboré et paysagé, avec :
* Une piscine chauffée au sel, en surplomb du terrain
* Un double garage de 36 m²
* Un accès direct et privatif à la voie verte, pour un cadre paisible et verdoyant
En complément, une maison indépendante de 74 m² (idéale pour logement invité, résidence secondaire, projet locatif ou activité) est accessible depuis la route de la Trinité. Elle dispose également de son propre double garage, d’un accès indépendant à la voie verte, et d’un cheminement piéton permettant de rejoindre facilement le centre-ville.
Un bien d’exception
Ce bien unique séduira autant les amateurs de demeures de caractère que les porteurs de projet (résidence principale avec logement locatif, activité d'accueil, projet patrimonial ou multigénérationnel…).
Emplacement premium, caractère architectural, vues imprenables, cadre de vie rare: Le Castillet est un bien à part sur le marché salisien.
Disponible et réactif, contactez moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite.
Pour éviter les visites de courtoisie et respecter le temps de chacun, il est privilégié les contacts dont la capacité d'acquisition est déjà validée ou bien avancée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Coumeig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 953901493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/07/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 1796531 - Réf Superimmo : ANVXYXWOL

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 1 400 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

525 m² - 20 pièces - 8 chambres - ter. 3 581 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1800

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

362 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 11 910 € / an

Maximum : 16 180 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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Historique des prix

29 septembre 2025

Baisse de 12,5%

735 000 €

1 juillet 2025

840 000 €

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EMMANUEL COUMEIG - IAD

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