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Vente maison 1 680 000 €
525 m²
15 pièces 15 p
11 chambres 11 ch
Bordeaux (33000)

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  • 3 200 €/m²
  • Cuisine de 23 m²
John Taylor Bordeaux

John Taylor Bordeaux

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Description

MAISON DE MAÎTRE HISTORIQUE - PARC DE 1,3ha - JOHN TAYLOR
Au cœur d’un parc arboré de plus de 13 000m², cette élégante maison de maître en pierre du XVIIIème siècle incarne l’authenticité et le raffinement des belles demeures bordelaises.
La maison principale, d’une superficie d’environ 340m², se compose au rez-de-chaussée de trois vastes pièces de réception baignées de lumière, d’une grande cuisine dinatoire prolongée par une arrière-cuisine et d’une chambre. L’étage dessert cinq chambres, une grande salle de bains et une salle d’eau.
Attenante à la bâtisse principale, une dépendance de 120m² accueille un séjour et une cuisine indépendante au rez-de-chaussée. L’étage propose quatre chambres supplémentaires et une salle de bains avec douche et baignoire. Un grand garage de 90 m², un chai de 60m² avec son grenier et un pigeonnier indépendant de 40m² complètent cet ensemble rare.
Une constructibilité résiduelle d'environ 3000m² subsiste sur la parcelle, ouvrant la voie à de futurs projets d’agrandissement ou d'aménagement. Une division parcellaire est également possible.
Propriété emblématique dont l’histoire remonte au XVIIIème siècle, la maison aurait été édifiée sur les fondations d’une construction du XVème siècle, dont subsistent un escalier intérieur majestueux et un balcon du XVIème siècle.
Aujourd’hui, ce bien d'exception conserve l’âme d’une grande maison de campagne bordelaise. Ses volumes généreux, la noblesse de ses matériaux et l’atmosphère unique de son parc invitent à renouer avec un art de vivre raffiné, à moins de quinze kilomètres de Bordeaux.

Publiée le 08/08/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : V0435BX - Réf Superimmo : ANVXZ9J3I
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Caractérisques
Prix de vente : 1 680 000 €Prix au m² : 3 200 € / m²

80 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

525 m² - 15 pièces - 11 chambres - ter. 13 000 m²Vue dégagée, sur parc
Année de construction : 1790Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 23 m²
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 14 750 € / an
Maximum : 19 960 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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