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45
Vente maison 3 450 000 €
524 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Magny-le-Hongre (77700)
524 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Magny-le-Hongre (77700)
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- 6 584 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel: central
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Un bien rare dans un cadre naturel d'exception. Sans doute la plus belle maison de Bailly!
Au cœur d'un secteur ultra-prisé, à quelques minutes du TGV, RER, Val d'Europe, du Village Nature, des écoles et de toutes commodités, cette résidence de 342 m² sur un terrain de 1979 m² vous offre un style de vie alliant élégance, tranquillité et modernité.
ESPACE DE VIE GRANDIOSE & LUMINEUX
Au rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, le ton est donné : vestiaire spacieux, WC invités et finitions haut de gamme. Le séjour de 100 m² avec salon et salle à manger s'organise autour d'une majestueuse cheminée double face et s'ouvre sur une véranda lumineuse avec vue à couper le souffle.
La cuisine ultra-équipée (piano, plancha, grill, îlot central) s'ouvre sur une verrière de 27 m² aménagée en second salon cosy, avec cave à vin automatisée et enterrée.
COUCHAGES RAFFINÉS & MATÉRIAUX NOBLES
À l'étage :
Deux chambres lumineuses
Une salle de bain avec toilettes séparées
Une suite parentale spacieuse avec dressing sur-mesure et salle de bain privative
Au dernier niveau :
Deux chambres supplémentaires
Une salle de bain et WC
EXTÉRIEURS EXCEPTIONNELS & ESPACES INDÉPENDANTS
Studio indépendant de 24 m² : Autonome, parfait pour accueillir famille, amis ou location courte durée (cuisine, salle d'eau, coin nuit)
Deuxième studio au-dessus du garage double : Un espace supplémentaire entièrement aménagé pour plus de flexibilité
Dépendance de 29 m² : Idéal pour télétravail, atelier d'artiste ou logement invité
ÉQUIPEMENTS EXTÉRIEURS DE RÊVE
Pool housse avec piscine chauffée, sauna, jacuzzi, salle de cinéma privée avec écran géant et système audio premium (7 fauteuils ultra confort)
Bassin à poissons XXL avec paroi vitrée pour une immersion totale dans la zénitude
Cuisine extérieure équipée pour les soirées estivales
Terrain de pétanque, grande terrasse, pergola, jardin paysagé
Double garage motorisé et sécurisé
CONFORT & TECHNOLOGIE
Géothermie
Climatisation
Aspiration centralisée
Fibre optique
Alarme dernier cri
Adoucisseur d'eau
Portail électrique
Référence agence : 15519
Publiée le 16/05/2025 -
maj le 05/10/2025 -
Réf. agence : 9D89-ACJ-SSP - Réf Superimmo : ANVXYJ2XW
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Prix de vente : 3 450 000 €  | Prix au m² : 6 584 € / m² |
| Taxe foncière : 4 838 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 524 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 979 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel: central | Climatisation |
| 2 salles d'eau - 3 salles de bain | 1 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Alarme |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  73 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/03/2015.
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