Superimmo
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Vente maison 4 800 000 €
521 m²
10 pièces 10 p
9 chambres 9 ch
Strasbourg (67000)

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  • 9 213 €/m²
  • Exclusivité
  • 3 terrasses
  • Cuisine équipée
  • Piscine
Immoval

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Description

Projet de rénovation clé en main ! IMMOVAL vous propose à l'acquisition cette maison de prestige avec annexe d'une surface totale de 521,26 M2 incluant la transformation totale du bien avec comme nouvelle distribution après travaux :
Incroyable salon avec cheminée, cuisine à ilot central, sauna & hammam, bar, salon TV , 6 Chambres (+ 3 chambres dans l'annexe) & dressing, plusieurs salles d'eau, salle de sport, piscine, garage 3 voitures.. A visiter !
Descriptif travaux:
Pompe à chaleur AIR/EAU / Plancher Chauffant / Climatisation / Robinetterie haute gamme encastrées / Interrupteurs type Meljac / Spots et rails Led encastrés / Parquet massif dans l'ensemble des pièces / Carrelage grand format grès céramique / Chambres avec dressing intégré / Faux plafond / Menuiseries extérieurs en Aluminium laqué / Volets roulants électriques pilotés / .... Projection DPE après travaux = B
Avantages du projet de rénovation clé en main :
-Visibilité des coûts
-Qualité garantie
-Économie de temps & d'énergie
-Personnalisation
-Confort et tranquillité d'esprit
Maison configurée actuellement en maison bourgeoise de 288m2 sur 8 ares 3 garages et une annexe de 74 m2 Carrez, possibilité de transformation en maison de prestige après travaux.
Composition initiale : une entrée, deux logements complets avec salon, cuisine, chambres, salle de bain - possibilité de faire les travaux estimés par vous-mêmes (2.000.000€), avec application de baisse du prix de vente en l'état.
Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 650 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7127.00 et 9643.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/07/2025 - maj le 17/07/2025 - Réf. agence : T66100-IMMOVAL - Réf Superimmo : ANVXZ1DSP
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Caractérisques
Prix de vente : 4 800 000 €Prix au m² : 9 213 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,23% TTC - 150 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

521 m² - 10 pièces - 9 chambres - ter. 807 m²Piscine
Vue dégagéeCave
3 terrassesAnnée de construction : 1957
Cuisine équipéeSéjour de 50 m²
5 salles d'eauWc séparé - 5 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
315 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
99 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 7 127 € / an
Maximum : 9 643 € / an
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