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18
Vente maison 1 450 000 €
520 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Samoreau (77210)
520 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Samoreau (77210)
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- 2 788 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
FONTAINEBLEAU SAMOREAU MAISON BOURGEOISE
À 3 minutes de la forêt de Fontainebleau et à 600 mètres des bords de seine, cette belle demeure ancienne occupe le milieu d'un terrain de 3000m2 clos de murs.
Allée et terrasses de pavés servent tout le tour de la maison autour de laquelle se déploient un jardin à la française, un potager exempt de pesticides et de beaux espaces gazonnés et arborés.
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine dinatoire avec fourneau et cheminée ouverte sur la terrasse, un séjour double avec cheminée et nombreuses vues sur le jardin, une salle à manger avec cheminée, une suite parentale avec salle de bains, wc, de nombreux placard dressing, une chaufferie, wc.
Deux escaliers confortables mènent à l'étage qui offre 2 suites (avec salle d'eau, wc, placards) et 3 chambres, 3 salles de bains. Un salon, un bureau et wc complètent l'étage.
Une grande cave voutée, dont l'accès est mis en valeur depuis le séjour, permet d'y faire bien vieillir bouteilles de vins et d'y organiser des dégustations.
Une belle tour, telle un pigeonnier, trône dans le jardin, elle accueille deux pièces en bureaux en rez-de-chaussée ainsi qu'une pièce en son sommet qui surplombe toute la propriété.
Un logement studio et un garage complètent la maison à l'entrée de la propriété.
Allée pavé, belle pierres, poutres, colombages et tuiles anciennes colorées confèrent à cette maison un véritable cachet. Celle-ci a abrité une vie harmonieuse et familiale pour les propriétaires actuels pendant plus de 10 ans. Pour un nouveau cycle de paix et de tranquillité quelques travaux seront à prévoir selon le futur usage de la demeure. (4.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 18/12/2024 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1688 - Réf Superimmo : ANVXXI87E
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Prix de vente : 1 450 000 €  | Prix au m² : 2 788 € / m² |
62 041,73 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 520 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 951 m² | Cheminée |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  76 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum :
10 850 € / an
Maximum :
14 740 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2024.
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Siren : 441184355 - N° de carte professionnelle : N°CPI 7801 2018 000 033 643
06 89 27 94 02
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