Vente maison 450 000 €

520 m²

12 pièces 12 p

Mézin (47170)

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865 €/m²
Exclusivité

Transaxia Léogeats

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Description

Ce bien vous est présenter en exclusivité par Nicolas FOURMENT - TRANSAXIA IMMOBILIER SUD OUEST.
Belle propriété à fort potentiel remplie de charme d'environ 520 m2.
Vous pourrez y découvrir une maison principale avec une cuisine aménagée et équipée (y compris réfrigérateur américain), Un très grand salon et d'une jolie salle à manger. Ainsi un point de douche et d'un WC et de 3 chambres.
Attenant se trouve un gite de 3 chambre avec ses douches, cuisine équipé, salle de bains et accès pouvant être indépendant.
Toujours attenant un appartement d'environ 100 m2 avec deux chambres et équipé pourra vous offrir un confort indécelable.
Le tout sur un terrain de 3500 m2 piscinable avec vue sur un cadre champêtre et dégagée, pouvant vous offrir un cadre idéale pour vos soirées barbecues entre amis ou famille.
Une partie de la toiture à été refaite à neuf.
Ce bien possède un équipement de panneaux solaires dont l'électricité est revendu a EDF et d'un climatiseur AIR /EAU.
Grace a sa composition vous pouvez facilement rentabiliser ce bien tout en gardant votre propre tranquillité.
A proximité vous pourrez bénéficiez de toutes prestations (écoles, boulangerie, pharmacie, docteur, épicerie, tabac/presse, boucherie/charcuterie, etc...)
N'hésitez à me contacter, je vous serai disponible pour toutes questions ou informations complémentaires.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3000.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-04-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Transaxia immo : Nicolas Fourment
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !

Publiée le 24/07/2025 - Réf. agence : VM2598-TRANSAXIA33 - Réf Superimmo : ANVXZ4MM1

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 865 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

520 m² - 12 pièces - ter. 3 500 m²	Vue dégagée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

160 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/04/2019.

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Siren : 827988999