Vente maison 2 690 000 €

520 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Marseille 12ème (13012)

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5 173 €/m²
Piscine

Provence Real Estate

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Description

VILLA CONTEMPORAINE 500M²
Dans l’un des secteurs les plus recherchés du 12ᵉ arrondissement, cette remarquable villa contemporaine de plus de 500 m² incarne l’alliance parfaite entre élégance architecturale et confort de vie.
Édifiée en position dominante, elle offre une vue dégagée et imprenable, au cœur d’un environnement préservé, calme et sans vis-à-vis.
La distribution intérieure, pensée avec soin, s’articule autour d’un vaste espace de réception avec cheminée, complété par une cuisine semi-indépendante, fonctionnelle et réalisée avec des prestations haut de gamme. L’espace nuit comprend cinq chambres dont deux suites, quatre salles de bains et/ou douches, ainsi qu’une salle de jeux/bureau. Les espaces de détente sont à l’honneur : véritable salle de cinéma, salle de sport avec salle d’eau, buanderie, et appartement indépendant avec hammam.
À l’extérieur, un jardin méditerranéen soigneusement paysager de près de 3 000 m² accueille une piscine miroir, un salon d’été convivial, une pergola élégante, ainsi qu’un garage et de nombreux stationnements.
Réalisée avec des prestations sur mesure (menuiseries bois, climatisation réversible, larges dalles de pierre…), cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant modernité, raffinement et intimité.
Contact Emilie BANCHETRI - +33 06.12.51.55.44

Publiée le 26/09/2025 - maj le 27/09/2025 - Réf. agence : 86293028 - Réf Superimmo : ANVXZJC72

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Caractérisques

Prix de vente : 2 690 000 €	Prix au m² : 5 173 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

520 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 990 m²	Année de rénovation : 2021
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Alarme - Visiophone

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

180 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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