Vente maison 818 000 €

520 m²

14 pièces 14 p

8 chambres 8 ch

Marans (17230)

LGM Immobilier. Séverine JACUZZI vous propose de venir découvrir à seulement 25 minutes de LA ROCHELLE et des plages de Vendée, cette magnifique Longère du 19e siècle entièrement rénovée, d'une surface habitable de 520 m², mélangeant habitation principale et ses gites. le tout sur un terrain de 8800 m² arboré avec dépendances et piscine.
Magnifique havre de paix, d'authenticité, de calme, d'espace et de confort.
Proche de toutes les commodités à pied.
la maison principale se compose d'une somptueuse pièce de vie, d'une grande cuisine aménagée et équipée, un espace détente avec sa cheminée, une arriéré cuisine, buanderie, chambres, salle d'eau,
A l'étage, une mezzanine avec coin bureau, quatre chambres et deux suites parentales très spacieuses, belle terrasse avec son SPA.
Vous disposez de quatre gites indépendant.
Grande parcelle sans aucun vis à vis avec une belle piscine, terrain de jeux, un bel espace de parking.
Chaudière individuelle bois (granulés) installée à partir de 2020 avec en appoint un poêle à granulés.
Panneaux solaires.
Ce bien se situe proche des commerces et écoles, à seulement 20 minutes de LA ROCHELLE au porte du marais poitevin,
Je vous invite à me contacter pour organiser une visite.
07 71 06 95 67.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme JACUZZI Séverine. EI enregistrée au tribunal de commerce de LA ROCHELLE sous le numéro RSAC 8410503379
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2000€ et 2500€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021-2022-2023( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 13675

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Prix de vente : 818 000 €	Prix au m² : 1 573 € / m²
Taxe foncière : 2 255 €

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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SÉVERINE JACUZZI - LGM IMMOBILIER - LGM IMMOBILIER

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