Vente maison 109 500 €

51 m²

4 pièces 4 p

Saint-Hippolyte (12140)

Autrefois un relais il y a plus de 300 ans,située en Carladez en Aveyron, cette bâtisse offre un énorme potentiel d'aménagement.
La toiture en lause a été rénovée en très grande partie, les larges murs font apparaître les pierres volcaniques de la région.
La charpente est authentique et en très bon état. Il y a actuellement 48m2 habitables et quasiment 100m2 à pouvoir aménager en plus.
Ce bien est situé dans un village très calme avec plus de 1000m2 de terrain attenant proche de lieux touristiques ( entraygues, estaing..)
Il y a au total un grand nombres de petites parcelles agricoles et boisées faisant partie de la vente pour une surface totale d'un peu plus de 5ha. Une partie est irrigable gratuitement par EDF en période de printemps/été ( dont la parcelle attenant à la maison).
Le bien est habité mais disponible .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thierry AUTHEMAYOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 108 076 Greffe de AURILLAC) 06 08 72 79 10 (réf. 588794 )

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Prix de vente : 109 500 €	Prix au m² : 2 147 € / m²
Taxe foncière : 260 €

Consommation d'énergie

Consommation 430 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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THIERRY AUTHEMAYOU - OPTIMHOME

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