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Vente maison 154 000 €
51 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Georges-de-Didonne (17110)

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  • 3 020 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Eric FLORENTIN - iad

Eric FLORENTIN - iad

13 avis
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Description

iad France - Eric Florentin vous propose: Réf : EF 1888194, Saint-Georges De Didonne, à deux kilomètres de la plage, située dans un village de vacances réputé et ombragé, dont vous bénéficiez de toutes les infrastructures ( piscine, mini-golf et jeux divers, espace détente, épicerie, bar restaurant…) ouvert de mi-mars à fin octobre, je vous propose cette maison fonctionnelle et aménagée avec goût comprenant :
En rez-de-chaussée, séjour avec coin cuisine équipée, salle d'eau avec wc, deux terrasses et débarras.
Au 1er étage, deux chambres dont une avec balcon, dégagement avec placard et une salle de bains avec wc.
A découvrir sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 154000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,21% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Florentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 882321821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : 1888194 - Réf Superimmo : ANVXZVG0Y
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Caractérisques
Prix de vente : 154 000 €Prix au m² : 3 020 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

51 m² - 3 pièces - 2 chambresTerrasse
Année de construction : 1979Chauffage électrique
Séjour de 22 m²Copropriété de 62 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
316 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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